ПОДАТКИ ТА ОБЛІК БУДІВЕЛЬНОЇ ГАЛУЗІ 2023 РІК – ЗМІНИ ТА РИЗИКИ, ВПЛИВ НА УЧАСНИКІВ БУДІВЕЛЬНОГО РИНКУ ЗАКОНОДАВСТВА ПРО ГАРАНТУВАННЯ РЕЧОВИХ ПРАВ
Лектор: Бірюченко Вікторія Василівна
директор аудиторської фірми «МТД Аудит», сертифікований аудитор. Міжнародні професійні сертифікації з фінансового обліку: IAB, US СPA; фінансовий менеджмент і управлінський облік: програма Hock Training для сертифікації US СРА. Сертифікований фахівець з міжнародної фінансової звітності (Диплом АССА DipIFR (Rus).
У програмі:
- Бухгалтерський облік та податок на прибуток
1. Порядок та дати визнання доходу для різних договірних моделей залучення коштів інвесторів для фінансування будівництва об’єктів нерухомості з урахуванням законодавства про гарантування речових прав (ЗУ № 2600–IX, ЗУ № 2518-IX) :
- договори купівлі-продажу майнових прав на нерухомість (для об’єктів з дозволами на будівництво отриманими до 10.10.2022 року);
- договори купівлі-продажу майбутніх об’єктів нерухомості (для об’єктів з дозволами на будівництво отриманими після 10.10.2022 року);
- попередні договори (договори бронювання, резервування і т.і.) з забезпечувальними платежами;
- деривативи, цільові облігації та інші договори з обігу цінних паперів;
- житлово-будівельні кооперативи;
- спільна діяльність;
- продажі готового житла за посередництвом ФОП.
2. Для кого в 3 розділі ПКУ з’явились спеціальні норми з оподаткування операцій продажу майнових прав на майбутні об’єкти нерухомості при їх відчуженні до моменту завершення будівництва і чи обов’язково їх застосовувати.
3. Порядок відображення в обліку та фінансовій/податковій звітності замовника/девелопера операцій будівництва власної, інвестиційної нерухомості або нерухомості для продажу з залученням позикових коштів – врахуванням положень Н(П)СБО або МСФЗ щодо фінансових інструментів та фінансових позик.
4. Порядок відображення в бухгалтерському та податковому обліку власника землі (землекористувача) та девелопера операцій з розподілу/передачі об’єктів нерухомості завершених будівництвом в оплату за право забудови.
5. Вплив на розмір собівартості будівництва об’єктів нерухомості витрат на спорудження зовнішніх мереж та об’єктів інфраструктури.
6. Передача житлових будинків управителю – які наслідки в обліку замовника будівництва.
2. Зміни та податкові ризики з інших податків (ПДВ, ПДФО, податок на землю) в учасників будівництва
1. Застосування пільги з ПДВ при постачанні об’єктів житлової нерухомості за різними договірними схемами (купівля-продаж майнових прав, купівля-продаж квартир, внесення паю в кооператив, форварди, продаж МОН тощо).
2. Зміна покупця чи об’єкта нерухомості під час фінансування його будівництва, як коригувати ПДВ.
3. Касовий метод ПДВ для замовника/девелопера житлового будівництва, якщо одночасно будується житлова і нежитлова нерухомість. Як користуватись в такому випадку касовим методом. Чи є обов’язковим для генерального підрядника застосування касового методу при будівництві житла.
4. Податкові ризики з ПДВ пов’язані з визначенням бази для ПДВ не нижче за звичайну ціну при постачанні будівельних робіт/побудованих об’єктів нерухомості – можливості для мінімізації цих ризиків.
5. Фінансування для відновлення зруйнованої інфраструктури від іноземних держава та/або міжнародних організацій у формі грантів – хто з виконавцев і за яких умов має право на звільнення від ПДВ постачання товарів (робіт, послуг).
6. Кардинальні зміни в оподаткуванні ПДФО операцій фізичних осіб, які задіяні в ланцюгу купівлі-продажу майнових прав на майбутні/незавершені будівництвом об’єкти нерухомості (уступка прав вимоги, продаж майнових прав, заміна сторони в договорі, продаж об’єкта незавершеного будівництва). Вимоги до оцінки та перелік витрат в зменшення бази для оподаткування ПДФО, операцій з продажу майбутніх об’єктів нерухомості.
Вартість участі в вебінарі 2950,00 грн. без ПДВ
У вартість включено:
Підключення та інтерактивна участь у вебінарі (при наявності у вас мікрофона і відео-камери можливість прямого спілкування з лектором;
Ексклюзивні добірки матеріалів (презентацій);
Вартість участі одного слухача семінару – 3450,00 грн. (Без ПДВ)
На момент повітряної тривоги укриття знаходиться в готе лі, кількість місць в групі обмежена
У вартість включено:
Обід в ресторані готелю; Кава-брейки з дивовижною випічкою (вранці, в перервах);
Набір канцтоварів; Можливість спілкування з лекторами та колегами;
Зареєструватись та отримати додаткову інформацію можна по тел. (044)221-69-87, моб. (067) 536-09-01
