БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ КОММЕРЧЕСКОЙ/ПРОМЫШЛЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УЧЕТ.
22 ноября 2018 года
Лектора-консультанты:
|
Бирюченко
Виктория Васильевна
|
директор аудиторской фирмы «МТД Аудит», сертифицированный аудитор. Международные профессиональные сертификации по финансовому учету: IAB, US СPA; финансовый менеджмент и управленческий учет: программа Hock Training для сертификации US СРА. Сертифицированный специалист по международной финансовой отчетности (Диплом АССА DipIFR(Rus).
|
В программе:
- Порядок отражения проектов по сооружению объектов недвижимости в бухгалтерском учете заказчика строительства.
- Порядок признания доходов и затрат по выполненным строительно-монтажным работам в бухгалтерском учете подрядчика.
- Расчеты за выполненные работы с подрядчиком: изменение договорной цены, изменение объема заказа, претензии, отклонения от проекта, поощрительные выплаты, и т.п. как влияет на признание дохода у подрядчика
- Учет затрат проектов по сооружению объектов недвижимости как совместной деятельности двух и более участников СД.
- Влияние на размер себестоимости строительства объекта у Заказчика: оплаты права застройки земельного участка, паевые взносы на развитие инфраструктуры населенного пункта, выполнение социальных обязательств, капитализация финансовых затрат
- Учет себестоимости готовой продукции/работ в строительных проектах: выбор объектов калькулирования себестоимости,
- Учетная политика у подрядчика и застройщика – вопросы, требующие внимания: порядок калькулирования производственной себестоимости строительных работ либо объектов недвижимости как готовой продукции, создание и инвентаризация резервов (гарантийный, будуших расходов, убытки по контракту), состав и порядок учета распределение общепроизводственных расходов, учет продукции/услуг вспомогательных производства, применять ли показатель нормальная мощность при распределении общепроизводственных затрат.
- Учет стройматериалов нормативный и сверхнормативный расход, учет ТЗР, списания недостач и брака и т.п.
- Документальное оформление операций: прием-передача завершенных работ (объекта строительства), выполнение работ из материалов заказчика, монтаж оборудования на стройплощадках и т.п.
10. Эксплуатация&ремонты строй техники, содержание стройтехники и произв. баз во время простоя или сезонной остановки строительного процесса - учетная судьба таких затрат.
11. Строительное оборудование (строительные леса, опалубка и т.д.), спец. одежда и средства индив. защиты – признания оборотными/необоротными активами, организация аналитического учета, сроки использования, порядок списания и т.п.
12. Варианты учета затрат на сбыт, административных затрат, страхование ответственности подрядчика, имущества на стройплощадки и т.п.
13. Бесплатные передачи построенных объектов как выполнение социальных обязательств перед местными органами власти.
НДС. Налог на землю. Налог на недвижимость
- Применение обычной цены как базы для начисления НДС при поставке строительных работ – налоговые риски для подрядчика.
- Зачет на услуги ген. Подряда, уступка прав требования и перевод долга – как отражать в учете, последствия для НДС.
- Выполнение СМР подрядчиком без компенсации как исполнение его гарантийных обязательств по выполненным СМР
- Применение специальных режимов по НДС для строительных проектов/подрядных строительных организаций: кассовый метода, метод долгосрочного производственного цикла, признание НО по оплате при строительстве за счет гос. средств, освобождение от НДС при строительстве за счет средств технической международной помощи (средства ЕБРР и т.д.)
- Порядок выписки РК при изменении объема строительного заказа.
- Стоимость выполненных подрядчиком, но не принятых к оплате заказчиком СМР - как быть с НДС.
- Возмещение убытков за поврежденное либо уничтоженное (украденное) имущество на стройплощадке – есть ли объект для обложения НДС
- Изменения в порядке блокировки налоговых накладных – как избежать блокировки НН выписанных подрядчиками, выполняющими СМР на стройплощадках, что делать если НН заблокировали.
- Налог на землю под построенным объектом недвижимости – кто его платит до завершения строительства, после завершения строительства и передачи объекта инвестору.
10. Налог на недвижимость при сносе зданий, изменении характера использования производственных зданий, уплата налога на недвижимость новым собственником недвижимости и т.п.
Стоимость участия одного слушателя семинара - 2050.00 грн. Без НДС
Регистрация: (044) 221-69-87, (067) 536-09-01
