БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ КОММЕРЧЕСКОЙ/ПРОМЫШЛЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УЧЕТ.

БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ КОММЕРЧЕСКОЙ/ПРОМЫШЛЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УЧЕТ.

18 декабря 2018 года

Лектора-консультанты:

Бирюченко

Виктория Васильевна

директор аудиторской фирмы «МТД Аудит», сертифицированный аудитор. Международные профессиональные сертификации по финансовому учету: IAB, US СPA; финансовый менеджмент и управленческий учет: программа Hock Training для сертификации US СРА. Сертифицированный специалист по международной финансовой отчетности (Диплом АССА DipIFR(Rus).

В программе:

  1. Порядок отражения проектов по сооружению объектов недвижимости в бухгалтерском учете заказчика строительства.
  2. Порядок признания доходов и затрат по выполненным строительно-монтажным работам в бухгалтерском учете подрядчика.
  3. Расчеты за выполненные работы с подрядчиком: изменение договорной цены, изменение объема заказа, претензии, отклонения от проекта, поощрительные выплаты, и т.п. как влияет на признание дохода у подрядчика
  4. Учет затрат проектов по сооружению объектов  недвижимости как совместной деятельности двух и более участников СД.
  5. Влияние на  размер себестоимости строительства объекта у Заказчика: оплаты права застройки земельного участка, паевые взносы на развитие инфраструктуры населенного пункта, выполнение социальных обязательств,   капитализация финансовых затрат
  6. Учет себестоимости готовой продукции/работ в строительных проектах: выбор объектов калькулирования себестоимости,
  7. Учетная политика у подрядчика и застройщика – вопросы, требующие внимания: порядок калькулирования производственной себестоимости строительных работ либо объектов недвижимости как готовой продукции, создание и инвентаризация резервов (гарантийный, будуших расходов, убытки по контракту), состав и порядок учета  распределение общепроизводственных расходов, учет продукции/услуг вспомогательных производства, применять ли показатель нормальная мощность при  распределении общепроизводственных затрат.
  8. Учет стройматериалов  нормативный и сверхнормативный расход, учет ТЗР,  списания недостач и брака и т.п.
  9. Документальное оформление операций: прием-передача завершенных работ (объекта строительства), выполнение работ из материалов заказчика, монтаж оборудования на стройплощадках и т.п.

10. Эксплуатация&ремонты строй техники, содержание стройтехники и произв. баз во время простоя или сезонной остановки строительного процесса - учетная судьба таких затрат.

11. Строительное оборудование (строительные леса, опалубка и т.д.), спец. одежда и средства индив. защиты – признания оборотными/необоротными активами, организация аналитического учета, сроки использования, порядок списания и т.п.

12. Варианты учета затрат на сбыт, административных затрат, страхование ответственности подрядчика, имущества на стройплощадки и т.п.

13. Бесплатные передачи построенных объектов как выполнение социальных обязательств перед местными органами власти.

 

НДС. Налог на землю. Налог на недвижимость

  1. Применение обычной цены как  базы для начисления НДС при поставке строительных работ – налоговые риски для подрядчика.
  2. Зачет на услуги ген. Подряда, уступка прав требования и перевод долга – как отражать в учете, последствия для НДС.
  3. Выполнение СМР подрядчиком без компенсации как исполнение его гарантийных обязательств по выполненным СМР
  4. Применение специальных режимов по НДС для строительных проектов/подрядных строительных организаций: кассовый метода, метод долгосрочного производственного цикла, признание НО по оплате при строительстве за счет гос. средств, освобождение от НДС при строительстве за счет средств технической международной помощи (средства ЕБРР и т.д.) 
  5. Порядок выписки РК при изменении объема строительного заказа.
  6. Стоимость выполненных подрядчиком, но не принятых к оплате заказчиком СМР - как быть с НДС.
  7. Возмещение убытков за поврежденное либо уничтоженное (украденное) имущество на стройплощадке – есть ли объект для  обложения НДС
  8. Изменения в порядке блокировки налоговых накладных – как избежать блокировки НН выписанных подрядчиками, выполняющими СМР на стройплощадках, что делать если НН заблокировали.
  9. Налог на землю под построенным объектом недвижимости – кто его платит до завершения строительства, после завершения строительства и передачи объекта инвестору.

10. Налог на недвижимость при сносе зданий, изменении характера использования производственных зданий, уплата налога на недвижимость новым собственником недвижимости и т.п.

 

Стоимость участия одного слушателя семинара -  2050.00 грн.  Без НДС

Регистрация: (044) 221-69-87, (067) 536-09-01

 

Регистрация на семинар