ДОГОВОРА КАК ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ НА СТРОЯЩУЮСЯ/ГОТОВУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

 

Мероприятие проводится при участии и поддержке Сообщества надежных застройщиков «Форвардные контракты в строительстве»

24 октября 2018 года

Лектора-консультанты:

Наталия

Доценко-Белоус

адвокат TRANSACTIONAL LAW BOUTIQUE. Международное Рейтинговое издание Best Lawyers каждый год на протяжении 2009-2014 включает Наталию в перечень ведущих юристов Украины в сфере недвижимости. "Киевский юрист года в области недвижимости" (2012). Признана ведущим специалистом в вопросах операций с ценными бумагами, строительства, недвижимости, а также в земельных вопросах согласно изданию Ukrainian Law Firms 2009-2013. A Handbook for Foreign Clients, Издание Ukrainian Law Firms 2010 A Handbook for Foreign Clients называет Наталью экспертом в вопросах налогообложения и международного финансирования. По результатам опроса крупнейших украинских компаний "Юристы Украины 2008. Выбор клиента", проведенным "Юридической газетой", Наталья отмечена среди 50 лучших юристов Украины, в частности названа лидером практики в области строительства, недвижимости и земельного права, а в 2010 году вошла в число ста лучших юристов Украины. Эксперт Программы государственного-частного партнерства USAID.

В программе:

1. Договора: понятие, виды.

  • содержание договора: практическое и юридическое значение;
  • существенные условия договора;
  • поименные и смешанные договора;
  • договора под отлагательным и отменительным условием;
  • разграничение обязательств и информационной составляющей в договоре;
  • толкование договора;
  • признание договора незаключенным, и недействительным: обзорный анализ популярных оснований;

2. Цена в договоре

  • Способы отражения цены в договоре: цифра, формула, порядок определения, отсылочные положения. Индексация цены. Изменения цены договора в одностороннем порядке в договорах с потребителями. Цена в валюте без гривневого эквивалента сквозь призму судебной практики.
  • Практические подходы к обоснованию рыночной, справедливой цены через публичные торги

3. Концепция «добросовестного приобретателя»

  • Понятие «добросовестного приобретателя»
  • Требования к статусу добросовестного приобретателя
  • Как избежать истребования имущества в натуре от добросовестного приобретателя

4. Договора, опосредующие возникновение прав на строящуюся недвижимость

  • инвестиционные договора: виды, существенные условия, риски признания договора недействительным;
  • договор совместной деятельности (простого товарищества): существенные условия, солидарная ответственность участников, налоговый подход и его последствия, скрытый потенциал и риски, сопряженные с реализацией проектов на условиях таких договоров;
  • договора о комплексной застройке: правовое обоснование, значение, стороны, цели и способы их достижения через договор;

5. Договора, опосредующие переход прав на строящуюся недвижимость

  • Договора купли-продажи имущественных прав на недвижимость: понятие имущественных прав, момент их возникновения, документальное подтверждение имущественных прав на недвижимость, существенные условия, судебная практика и риски, сопряженные с использованием договоров;
  • Предварительные договора купли-продажи
  • Договора уступки права требования и перевода долга: допустимость и порядок их применения по инвестиционных и правоустанавливающим договорам в строительстве

6. Посреднические договора и почему они не приводят к переходу прав собственности на объект строительства

  • Договора поручения: правовое значение, существенные условия, и риск признания финансовой услуги;
  • Договора комиссии: правовое значение, существенные условия, и риск признания финансовой услуги;
  • Договор подряда – не посреднический, и не правоустанавливающий договор сквозь призму разъяснений Минюста.

7. Вспомогательные договора, обеспечивающие выполнения обязательств

  • Ипотечный договор: ипотека имущественных прав, объекта незавершенного строительства, существенные условия, многогранная судебная практика;
  • Договор залога пая кооператива: практика применения;
  • Договор залога ценных бумаг в строительстве
  • Договор поручительства

8. Договора о финансовых услугах как звено сопутствующее приобретению недвижимости

  • Договор об участии в фонде финансирования строительства
  • Договор купли-продажи ценных бумаг
  • Договор об управлении денежными средствами

9. Форвардные контракты как особый вид гражданско-правовых договоров

  • Практика применения форвардных контрактов в строительстве: правовое значение
  • Отличия форвардного контракта от гражданско-правового договора купли-продажи недвижимости (имущества)

10. Договора, опосредующие переход прав собственности на готовую недвижимость

  • Договор купли-продажи недвижимости: правовые особенности в зависимости от вида недвижимости
  • Договор мены
  • Договор аренды жилья с правом выкупа: практика правоприменения

 

Стоимость участия: 2599,00 грн. Без НДС

Регистрация: (044) 221-69-87, (067) 536-09-01

 

Регистрация на семинар


Центр Информ-киев, Чп