ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

КАК ПРИВЛЕКАТЬ ИНВЕСТИЦИИ ЮРИДИЧЕСКИ БЕЗОПАСНО И НАЛОГОВО ОПТИМАЛЬНО

 

Мероприятие проводится при участии и поддержке Сообщества надежных застройщиков «Форвардные контракты в строительстве»

26 октября 2017 года

Докладчик:

Наталия

Доценко-Белоус

адвокат TRANSACTIONAL LAW BOUTIQUE. Международное Рейтинговое издание Best Lawyers каждый год на протяжении 2009-2014 включает Наталию в перечень ведущих юристов Украины в сфере недвижимости. "Киевский юрист года в области недвижимости" (2012). Признана ведущим специалистом в вопросах операций с ценными бумагами, строительства, недвижимости, а также в земельных вопросах согласно изданию Ukrainian Law Firms 2009-2013. A Handbook for Foreign Clients, Издание Ukrainian Law Firms 2010 A Handbook for Foreign Clients называет Наталью экспертом в вопросах налогообложения и международного финансирования. По результатам опроса крупнейших украинских компаний "Юристы Украины 2008. Выбор клиента", проведенным "Юридической газетой", Наталья отмечена среди 50 лучших юристов Украины, в частности названа лидером практики в области строительства, недвижимости и земельного права, а в 2010 году вошла в число ста лучших юристов Украины. Эксперт Программы государственного-частного партнерства USAID.

В программе:

  1. 1.   Юридический анализ актуальных законодательных изменений:
  2. 2.   ИНВЕСТИЦИИ ОТ СТРАТЕГИЧЕСКИХ ИНВЕСТОРОВ. ДЕЛЕГИРОВАНИЯ ФУНКЦИЙ «ЗАКАЗЧИКА СТРОИТЕЛЬСТВА»

2.1.       Обзор актуальных механизмов структурирования отношений со стратегическим инвестором.

2.2.       Комплексная застройка

2.3.       Оптималные договорные конструкции для урегулирования отношений заказчика строительства и стратегического инвестора.

2.4.       Способы защиты интересов заказчика строительства. Моделирование ситуаций

2.5.       Способы защиты инвестиций стратегических инвесторов. Моделирование ситуаций

2.6.       Рисковые ситуации: способы их урегулирования в зависимости от статуса стороны Договора

 

 

  1. 3.   ИНВЕСТИЦИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ СТРОЯЩЕЙСЯ НЕДВИЖИМОСТИ

3.1.       Критерии выбора Целевой компании для организации продаж строящейся недвижимости: налоговые, маркетинговые аспекты, аспекты безопасности;

3.2.       Юридический анализ факторов, влияющих на выбор механизма финансирования:

  • законность операций;
  • налогообложение операций;
  • минимизация производных расходов;
  • маркетинговая привлекательность механизма;
  • деловая цель операций;
  • реальность хозяйственных операций;
  • преимущества сути операций над их формой;
  • обычная цена при поставке активов;

3.3.       Сравнительный анализ применяемых механизмов финансирования строительства

3.4.       Жилищно-строительные кооперативы в свете последних изменений в Налоговый кодекс Украины

3.5.       Предварительные договоры в строительстве – иллюзия второй поставки или зона 100% налогового и юридического риска. Юридический анализ судебной практики, моделирование ситуаций

3.6.       Способы продажи строящейся недвижимости через институты совместного инвестирования. Правовой статус институтов совместного инвестирования. Потенциал и новые возможности институтов совместного инвестирования (ИСИ) в контексте Налоговой реформы. ИСИ сквозь призму  Закона Украины от 5 июля 2012 года N 5080-VI и новой подзаконной нормативной базы. Виды ИСИ. Допустимые операции. Операции с нерезидентами. Выведение прибыли  с венчурных ИСИ. Работа ИСИ  с кипрскими резидентами после ратификации нового межправительственного Соглашения о предотвращении двойного налогообложения доходов. Валютные ограничения при работе с нерезидентами и ценными бумагами: способы их преодоления.

3.7.       Форвардные контракты через ИСИ  для целей финансирования строительства жилья: адаптация к налоговой реформе (НДС-счетам). Почему Форвардные контракты успешно выдержали налоговые проверки. Официальная позиция НКЦБФР о законности применения форвардных контрактов.

3.8.       Инвестиционные договоры через ИСИ: популярный, но высоко рисковый механизм! Вопрос НДС, вопрос допустимости актива ИСИ в виде имущественных прав на недвижимость, или права требования?! Оценка и инвентаризация открытых вопросов, и рисков.

3.9.       Финансово - кредитные механизмы

  • Стратегии использования финансово-кредитных механизмов в отношениях с государственными, коммунальными предприятиями: алгоритм действий;
  • Комбинированное использование финансово-кредитных механизмов и жилищно-строительных кооперативов;

4. ИНВЕСТИЦИИ ОТ НЕРЕЗИДЕНТОВ

4.1. Способы заведения инвестиций в украинский строительный проект

4.2. Способы защиты инвестиций нерезидентов

4.3. Репатриация инвестиций: формирования  структуры операций с учетом действующих валютных ограничений

4.4. Чем обусловлено привлечение технических инвесторов в строительные проекты?  - оценка возможностей с учетом действующих межправительственных соглашений о защите инвестиций.

 

Стоимость участия: 3100 грн.

При оплате за 7 дней до семинара  – 2900 грн. Без НДС

Регистрация: (044) 221-69-87, моб. (067) 536-09-01 

 

Регистрация на семинар


Центр Информ-киев, Чп