ІНВЕСТУВАННЯ В ЗЕМЛЮ

МІФИ, ЛЕГЕНДИ ТА ОСНОВНІ РИСИ РИНКУ ЗЕМЛІ

16 липня 2021 року

ДоповідачІ:

Орлов Микола

Партнер Юридичної фірми «Law offices of OMP» Спеціалізується на земельному праві, сільськогосподарському праві, нерухомість та будівництво, фінансовому та банківському праві, податковому праві. Очолює роботу над значними міжнародними проектами в сфері агробізнесу, нерухомості, фармацевтичного бізнесу, надає консультації з земельного права, фінансування будівництва, валютного регулювання та податкових питань. З 2003 року супроводжував більше 30 значних транзакцій для іноземних і вітчизняних компаній, в тому числі з випуску єврооблігацій Групи компаній Мрія на суму 250 млн. І 400 млн. Доларів США. А також очолював ряд проектів, пов'язаних з аудитом земельного банку агрокомпаній. Входить в ТОР 100 кращих експертів України. Автор посібника «Оренда землі від А до Я».

Левтеров Кирило

Партнер Юридичної фірми «Law offices of OMP».
Співавтор посібника «Оренда землі від А до Я».
Фахівець в сфері безпеки агробізнесу, земельного, сільськогосподарського (с/г), фінансового та банківського права.партнер аграрної та земельної практики. Очолював ряд масштабних проектів з придбання/продажу агробізнесу. Під його керівництвом здійснено ряд юридичних аудитів сільськогосподарських підприємств з земельним банком понад 1 000 000 га, розроблено і впроваджено проекти з формування та управління земельним банком для більш ніж 40 господарств. Координує роботу із захисту активів агробізнесу від рейдерських посягань.

Програма семінару:

 

Власники агробінесу

1)    остаточні правила придбання та відчудження змель, права користування (в тому числі оренди) із 1 липня 2021 року;

2)    ключові зміни в законодавстві, які можливо і потрібно використовувати для захисту і, за можливості, нарощування земельного банку в умовах ринку землі, переважне право – чи дійсно воно здатне «переважить» економіку?

 

Менеджмент агрокомпаній, виконавці

1)    регулювання відчуження та користування с/г землями до 1 липня 2021 року (які землі можна продавати і як, які договори щодо користування с/г землями можна укладати (оренда, емфітевзис);

2)    ключові зміни в законодавстві щодо відчуження та користування с/г землями, які набувають чинності з 1 липня 2021 року (хто, що і як зможе купувати з 1 липня 2021 року);

3)    основні відмінності між регулюванням відчуження, користування та довірчого володіння с/г землями до і після 1 липня 2021 року;

4)    практичні аспекти законодавчих змін з 1 липня 2021 року, включно з питаннями, на які досі немає відповідей (викуп земель постійного користування, вимоги до програмного забезпечення, продаж земель на юридичних осіб у власності резидентів та нерезидентів тощо);

5)    суміжні зміни у законодавстві, які впливатимуть на обіг с/г земель (повноваження ОТГ, зміни в роботі земкадастру, сертифікованих землевпорядників тощо).

 

Інвестори, покупці не пов’язані із агробізнесом

1)    регулювання відчуження та користування с/г землями до 1 липня 2021 року (які землі можна продавати і як, які договори щодо користування с/г землями можна укладати (оренда, емфітевзис);

2)    Які бувають агроземлі, і хто може купувати, основи класифікації земель, на що звертати увагу при виборі стратегії і цілі придбання;

3)    Можливі варіанти купівлі земель масивами, зокрема, земель в постійному користуванні, консолідація пайової землі тощо;

4)    Базові вимоги до структури, яка фінансуватиме придбання земель. Можливі варіанти корпоративної структури із залученням КУА/КІФ, інших інструментів для фінансування викупу земель;

5)    Друзі та помічники інвестора в землю: ОТГ, землевпорядники, екологи та перманентна боротьба операторів за гекари.

 

Земельний OSINT (або земельна розвідка)

 

Власники агробінесу

1)    Системні прогалини управління земельним банком, способи їх виявлення та усунення;

2)     Коли доцільно інвестувати в земельний банк сусідів (конкурентів).

 

Менеджмент агрокомпаній, виконавці

1)    Способи та інструменти збору інформації про земельний банк, включно із

2)    Оформлення звітів про результати розвідки, яка інформація і в якому обсязі потрібна для прийняття рішень.

 

Інвестори, покупці не пов’язані із агробізнесом

1)    Основні способи виходу на ринок, їх переваги та недоліки: вояжі по селах, підбір посередників (ріелтерів) чи гуртки по інтересах (так звані клуби інвесторів).

2)    Детальний аналіз пропозицій, включно із перевіркою оператора (орендаря) землі.

 

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕННЯ ВІДЧУЖЕННЯ С/Г ЗЕМЕЛЬ

Власники агробінесу

1)     договірні та позадоговірні варіанти відчуження с/г земель: особливі рамки, які встановлює законодавство для ринку землі;

2)     які землі у власному земельному банку можна вважати захищеними від посягань «рантьє» та конкурентів;

3)     формування вартості землі та складові витрат, пов’язаних із переоформленням;

4)     збір футбольної команди та оформлення документів із кожним майбутнім зберігачем до 100га

Менеджмент агрокомпаній, виконавці

1)    договірні та позадоговірні варіанти відчуження с/г земель: особливі рамки, які встановлює законодавство для ринку землі;

2)    види договорів та інших правочинів, за якими може бути відчужено с/г землі;

3)    перевірка с/г земель перед придбання (що може завадити оформленню купівлі таких земель, як цьому запобігти, варіанти виправлення вад);

4)    етапи підготовки до оформлення правочинів з відчуження с/г земель (які документи/інформацію, у якій формі, хто і коли збирає);

5)    документи, необхідні для укладання правочинів з відчуження с/г земель (зокрема, роль оцінки с/г земель), переважне право орендаря і не тільки орендаря;

6)    процедура нотаріального оформлення правочинів з відчуження с/г земель (хто повинен бути присутнім у нотаря, коли, хто може його замінити і до яких нотаріусів можна звертатися тощо);

7)    хто і коли реєструє зміну права власності на с/г землі (нюанси реєстрації, строк реєстрації, як перевіряємо).

Інвестори, покупці не пов’язані із агробізнесом

1)   договірні та позадоговірні варіанти відчуження с/г земель: особливі рамки, які встановлює законодавство для ринку землі;

2)   види договорів та інших правочинів, за якими може бути відчужено с/г землі;

3)   перевірка с/г земель перед придбання (що може завадити оформленню купівлі таких земель, як цьому запобігти, варіанти виправлення вад);

4)   етапи підготовки до оформлення правочинів з відчуження с/г земель (які документи/інформацію, у якій формі, хто і коли збирає);

5)   документи, необхідні для укладання правочинів з відчуження с/г земель (зокрема, роль оцінки с/г земель), переважне право орендарів та жителів місцевості на придбання землі;

6)   процедура нотаріального оформлення правочинів з відчуження с/г земель (хто повинен бути присутнім у нотаря, коли, хто може його замінити і до яких нотаріусів можна звертатися тощо);

7)   хто і коли реєструє зміну права власності на с/г землі (нюанси реєстрації, строк реєстрації, як перевіряємо).

РОЛЬОВІ ІГРИ

Власники агробінесу

  • Гра 5 «Віддайте мені мою землю, бо ви на ній усе одно працювати не будете»;
  • Гра 6 «Розкажіть нашим підписникам у TikTok яким чином Ваша корпорація із іноземними акціонерами тут і зараз купляє землю попри заборону»;
  • Проблеми з отриманням оцінки с/г земель;

Менеджмент агрокомпаній, виконавці

  • Добра бабуся-шантажистка або «хочу мільйон»;
  • Гра 2 «То не мій підпис або продаю, кому хочу»;
  • Гра 3 «До нас приїхали варяги-берсерки»;
  • Гра 4 «Я землю давав в оренду ХХХ, а тут якийсь фізик намалювався»;
  • Роль ОТГ в агробізнесі: friend or foe;
  • Проблеми з отриманням оцінки с/г земель.

Інвестори, покупці не пов’язані із агробізнесом

  • Гра 2 «То не мій підпис або продаю, кому хочу»;
  • Гра 3 «До нас приїхали варяги-берсерки»;
  • Гра 4 «Я землю давав в оренду ХХХ, а тут якийсь фізик намалювався»;
  • Роль ОТГ в агробізнесі: friend or foe;
  • Проблеми з отриманням оцінки с/г земель.

Вартість участі в вебінарі 2150,00 грн без ПДВ

У вартість включено:

Підключення та інтерактивна участь у вебінарі (при наявності у вас мікрофона і відео-камери можливість прямого спілкування з лектором; Ексклюзивні добірки матеріалів (презентацій) плюс запис вебінару;

 

Вартість участі одного слухача семінару -  2850,00 грн. (Без НДС)

(Всі вимоги карантинного режиму обов'язково будуть дотримані, зал на 345 м.кв. відстань 1,5 метрів між слухачами)

кількість місць в групі обмежена

У вартість включено:

Обід в ресторані готелю; Кава-брейки з дивовижною випічкою (вранці, в перервах);

Набір канцтоварів; Можливість спілкування з лекторами та колегами;


Реєстрація: (044) 221-69-87, (067) 536-09-01

 

Реєстрація на семінар