«БУДІВЕЛЬНА ГАЛУЗЬ УКРАЇНИ - 2017.

Новий порядок отримання дозвільної документації та етапи проходження дозвільної процедури. Містобудівна документація. Новий підхід до класифікації об’єктів будівництва (ЗУ №1817-VIII). Нові вимоги до складу та змісту проектної документації. Реформування системи архітектурно-будівельного нагляду і контролю.

Практичні питання уникнення спорів з ДАБІ (ШТРАФИ ЗРОСЛИ).

Реєстрація майнових прав – новий підхід.

Земля в будівництві»

 

20 грудня 2017 року

Лектори-консультанти:

представник

ДП "ДЕРЖАВНИЙ НАУКОВО-ДОСЛІДНИЙ ІНСТИТУТ БУДІВЕЛЬНИХ КОНСТРУКЦІЙ

КІПРІЯНОВА  В.Ю.

Юрист Юридичної фірми «LAW OFFICES of OMP».  Співавтор посібника «ОРЕНДА ЗЕМЛІ від А до Я». Спеціалізація: земельне право, сільськогосподарське право, нерухомість та будівництво.

СЕРГІЄНКО О.В.

Екс Начальник Управління дозвільних процедур Державної архітектурно-будівельної інспекції України

В програмі:

 

БЛОК    ДАБІ УКРАЇНИ

1.  Нові Постанови КМУ щодо положень ЗУ №1817-VIII та практика їх застосування.

2.  Архітектурно-будівельний нагляд і контроль. Органи та їх повноваження. Держава і органи місцевої влади. Сфера відповідальності, дії і повноваження.

- ДАБІ на рівні державних функцій, нові повноваження.

- інспекції на місцях як адміністративні працівники від місцевої влади.

3.  Дозвільна документація у дворівневій системі архітектурно-будівельного нагляду та контролю. Особливості реєстрації. Відміна декларації. Прийняття в експлуатацію (яка процедура?).

4.  Контроль достовірності даних при реєстрації декларативних та дозвільних документів.

Порядок оформлення дозвільних документів. Перехідний період, його проблеми. Дозвільні документи які отримані до 10.06.2017р.

5.  Будівельні роботи: нові зміни згідно ЗУ № 1817. Перелік робіт, які виконуються без отримання права на виконання будівельних робіт. Скасування Декларації. Отримання права на початок виконання будівельних робіт на об'єкти які будуються на підставі Будівельного Паспорту (СС1) - Повідомлення. На об'єкти СС2 і СС3 - Дозвіл. Останні зміни в формах і порядку заповнення.

6.  Прийняття побудованого об’єкта в експлуатацію для об’єктів 2-го (СС2) та 3-го (СС3) класу наслідків.

7.  Сплата в фонд пайової участі і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури. Співвідношення пайового внеску до зобов'язань зі сплати коштів до цільового фонду і передачі житла. Питання передачі мереж побудованих за кордоном земельних ділянок.

8.  Експертиза в будівництві. Експертиза для об’єктів 3ї категорії (СС2), якщо будівництво почато до 10.06.2017р.

9.  Зміни у дозвільній та контрольно-наглядовій процедурі.

10.  Підвищення професійного рівня виконавців робіт у будівництві і відповідно - якості їхніх робіт.

11.  Ліцензування будівельної сфери – нові зміни. Відмова від ліцензій з класами наслідків СС1. Повне ліцензування робіт класів СС2, СС3. Нові форми документів.

12. Авторський і інженерно-технічний нагляд.

13. Інженерна підготовка виробництва як основний елемент уникнення конфліктів з ДАБІ. Рекомендації.

 

БЛОК    НОВІ ВИМОГИ ДО СКЛАДУ ТА ЗМІСТУ ПРОЕКТНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ - ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво». Порядок розроблення проектної документації об’єктів в розрізі дій сертифікованих інженерів-проектувальників.

1. Внесено зміни до Порядку затверджених проектів будівництва і  проведення їх експертизи.

2.  Категорії складності скасовано.  

  • Класи замість категорії складності. Визначення класу наслідків.  
  • Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва – кожного будинку, будівлі, споруди. Хто розраховує клас наслідків об'єкта будівництва і хто перевіряє цей розрахунок?     
  • Клас наслідків об'єкта реконструкції, технічного переоснащення або нового будівництва.
  • Клас наслідків об'єкта або частини існуючого об'єкта без повного припинення його використання за функціональним призначенням.
  • Клас наслідків об'єктів поточного ремонту
  • Перелік видів діяльності та об’єктів, що становлять підвищену екологічну небезпеку – зміни примітки А2
  • Особливості розрахунку класу наслідків при проектуванні в сейсмічних районах
  • Роль «об’єктів-аналогів» у визначенні класу наслідків (відповідальності) а також при визначенні вартості проектних робіт.

3.  Практичні питання визначення вартості робіт з науково-технічного супроводу (ДБН В.1.2-5:2007) у будівництві. Новий ДСТУ «Нормативи витрат праці для визначення вартості науково-дослідних робіт у будівництві».

4.  Визначення кошторисної вартості проектно-вишукувальних робіт та експертизи проектної документації (ДСТУ Б Д.1.1−7:2013). Зміна №1 та Зміна №2 до ДСТУ Б Д.1.1-7:2013. Що нового?

  • Застосування усереднених відсоткових показників для визначення вартості проектуваня до вартості будівельних робіт
  • Відшкодування витрат генерального проектувальника
  • Визначення вартості проектування об’єктів невиробничого та виробничого призначення проектних робіт лінійних об’єктів. Зміна №1 – визначення вартості проектування інших об’єктів
  • Розподіл вартості проектних робіт по окремих стадіях проектування, між виконавцями окремих розділів проектної документації
  • Визначення договірної ціни, прибуток, середньомісячна заробітна плата проектувальника.
  • Обґрунтування фактичних витрат при розрахунку вартості проектних робіт
  • Розрахунок коефіцієнта для визначення ціни тендерної пропозиції - відмінили
  • Використання Збірників часів Радянського Союзу
  • Вартість експертизи проектної документації (Зміна №2), хто виконує експертизу.
  • Помилки при експертизі кошторисів на вишукувальні роботи
  • Визначення вартості проектно-вишукувальних робіт калькуляційним методом. (чи змінилися індекси 7,77 та показник вартості 355 грн. в розрахунку на 1 люд. день?) Зміна №1, Зміна №2
  • Визначення вартості робіт за формою № 3−П (зміни та уточнення).

 

БЛОК    ЗЕМЛЯ В БУДІВНИЦТВІ

1. Правовий статус земельних ділянок. Процедури отримання, переходу прав, наявність кадастрового номера і їх реєстрація в реєстрах.

2. Новий порядок продажу прав на державні та комунальні землі.

3. Право власності та користування землею під об'єктами

нерухомості (момент виникнення і переходу, проблема кордонів, суперечки між суб'єктами).

4. Сервітут, супрфіцій і емфітевзис: проблему примусового встановлення, можливості встановлення на землях державної і комунальної власності, порушення прав нового власника, проблеми реєстрації.

5. Останні віяння трактування цільового призначення (ЦП), категорія, основне цільове призначення і функціональне призначення земельну ділянку.

6. Основні ризики договорів оренди на землю: типові помилки, що впливають на недійсність договору, реєстрація договору і права оренди землі, основні суперечки щодо нарахування та сплати орендної плати, порядок примусового зміни і розірвання договорів оренди, судова практика, наслідки користування земельною ділянкою після закінчення терміну дії договору оренди, співоренда.

7. Функції і компетенція місцевих органів влади при наданні прав на землю.

Особливості регулювання земельних відносин при здійсненні містобудівної діяльності. Що змінилося?

 

БЛОК    ВПРОВАДЖЕННЯ СИСТЕМИ РЕЄСТРАЦІЇ МАЙНОВИХ ПРАВ на об'єкти нерухомості. Новий підхід. Суб'єкти реєстрації. Ризики і захист прав власності.

1. Органи реєстрації, їх повноваження і сфера діяльності.

2. Спрощення реєстраційних процедур. Пакет документів, що подаються на реєстрацію.

3. Особливості регулювання земельних відносин для оформлення прав власності.

4. Нові можливості отримання інформації з реєстру в 2017р.

5. Реєстрація прав власності на новозбудовані та реконструйовані об'єкти нерухомого майна.

6. Необхідність реєстрації права користування будівлею або іншими капітальними спорудою.

 

Вартість участі в семінарі – 2350 грн. без ПДВ

Регистрация: (044) 221-69-87, (067) 536-09-01

 

Регистрация на семинар


Центр Информ-киев, Чп