Налогообложение строительной деятельности. Отраслевая бухгалтерия.
Инвестиционные договора, форвардные контракты
09 апреля 2020 года
Лектор-консультант:
|
Бирюченко Виктория Васильевна |
директор аудиторской фирмы «МТД Аудит», сертифицированный аудитор. Международные профессиональные сертификации по финансовому учету: IAB, US СPA; финансовый менеджмент и управленческий учет: программа Hock Training для сертификации US СРА. Сертифицированный специалист по международной финансовой отчетности (Диплом АССА DipIFR(Rus). |
В программе:
1. Когда признавать доход по продажам недвижимости по договорам купли-продажи имущественных прав, инвестиционные договор:
- возникает обязанность признать доход в бухгалтеском учете и имеет ли значение при этом дата подписания акт распределения площадей а) при применении МСФО, б) при применении ПСБУ.
- применение льготы по НДС при поставке объектов жилой недвижимости по разным договорным схемам (купля-продажа имущественных прав, купля-продажа квартир, форварды, инвестиционные договора и т.п.) – какая поставка первая – позиция ВСУ, позиция налоговых органов – коллизии применения нормы п. 197.1.14 что изменилось в 2020 г.
2. Продажа квартир с применением схем с форвардными контрактами – какой размер цены считать конечным в случае привязки к курсу доллара, что считать обычной ценой, как корректировать налоговые обязательства на дату последнего платежа.
3. Продажа объектов недвижимости в рассрочку либо с отсрочкой платежа – подлежит ли дисконитрованию сумма задолженности покупателя – а) при применении П(С)БУ, б) при применении МСФО.
4. Применение МСФО 15 «Выручка» - есть ли финансовый компонент при продажах недвижимости со 100 % предоплатой на начальных этапах строительного цикла.
5. Следует ли признавать активами земельные участки на правах аренды, выделенные под застройку согласно положений МСФО 16 Аренда.
6. Изменения, внесенные законопроектом 1210 в 3 раздел НКУ правила тонкой капитализации - как это отразится на схемах финансирования строительства за счет кредитов нерезидентов.
7. Правила ускоренной аммортизация (законопроект 1210), новые лимиты стоимости ОС для целей налогового учета – влияние на стройтехнику и стройинструменты.
8. Сделки по продаже объектов недвижимости между нерезидентами на территории Украины – новые правила налогообложения налогом на прибыль (законопроект 1210).
9. Реорганизация с выводом на новую компанию построенных объектов недвижимости - влияние на налоговую нагрузку девелоперского проекта.
10. Возможна ли дооценка незавершенного строительства – по нормам П(С)БУ, по нормам МСФО, позиция налоговых органов.
11. Гарантийные ремонтные работы, замены оборудования подрядчиком на объектах по завершению строительства отражение в бух. учете, есть ли объект обложения НДС.
12. Инженерная инфраструктура, в т.ч. внутриплощадочные сети строительных комплексов, кто вводит в эксплуатацию, кому принадлежат права собственности.
13. Какие учетные решения должен принять застройщик в начале строительного проекта (1) применять ли льготу по НДС при передаче квартир от застройщика без права собственности, (2) в какой момент начислять НО по «условной продаже» по п. 198 .5 НКУ, (3) какой входящий НДС подлежит распределению по п. 199.1 НДС.
14. Проблемные вопросы НДС при осуществлении следующих операций:
- передача прав застройки объекта от одного субъекта предпринимательской деятельности другому,
- передача имущественных прав на объект между инвесторами через уступку прав требования по инвестиционным и подобным им договорам.
15. Применимо ли освобождение от НДС при продаже земли под объектами недвижимости. Обложение НДС у землевладельца (землепользователя) полученной квадратными метрами компенсации от застройщика прав застройки земельного участка.
16. Изменения в порядке налогообложения НДФЛ операций купли-продажи объектов недвижимости физическими лицами.
17. Действие нового порядка блокировки налоговых накладных – как избежать блокировки НН выписанных заказчиками, подрядчиками, выполняющими СМР на стройплощадках, что делать если НН заблокировали
Стоимость участия одного слушателя семинара - 2700,00 грн.
Без НДС
Регистрация: (044) 221-69-87, (067) 536-09-01
