НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

 

СТРОИТЕЛЬНЫЙ УЧЕТ: ПРОБЛЕМЫ И РЕШЕНИЯ.

НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ, НДС, НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ,

СТРОИТЕЛЬНАЯ СПЕЦИФИКА

 

26 сентября 2018 года

Лектора-консультанты:

Бирюченко

Виктория Васильевна

директор аудиторской фирмы «МТД Аудит», сертифицированный аудитор. Международные профессиональные сертификации по финансовому учету: IAB, US СPA; финансовый менеджмент и управленческий учет: программа Hock Training для сертификации US СРА. Сертифицированный специалист по международной финансовой отчетности (Диплом АССА DipIFR(Rus).

Чалый

Иван Григорьевич

Редактор электронного издания «Elбухгалтер», газеты«Налоговый кодекс». Эксперт Центра Либермана. Публикации в известных газетах и журналах: «Бухгалтер», «Строительная бухгалтерия», «Бухгалтерия», «Дебеткредит», «Все о бухгалтерском учете». Ведущий аналитик по вопросам налогового и бухгалтерского учета.

В программе:

 

«Добровольно-принудительное» строительство - объекты социальной сферы:

-вариативность схем бухгалтерского учета – выбор эффективной учетной политики,

-нужно ли резервировать убытки по планово-убыточным контрактам?

-налоговые последствия «бесплатной» передачи объектов «социалки»: что кроется за загадочным показателем «стоимость налогооблагаемой операции»?

Возврат инвестору стоимости недостающих «квадратов» по итогам фактических обмеров: возникает ли НДФЛ с разницы между «инвесторской» и рыночной ценой?

«Форвардная» схема привлечения ресурсов:

-дериватив на имущественные права - учетная  феноменальность,

- ГФС поясняет: когда возникает НДС в операциях схемы?

-бухучет и налог на прибыль: необходимы ли «справедливые» переоценки «строительных» форвардов?

Совместима ли НДС-«долгосрочка» и льгота по «непервой» поставке жилья?

Кассовый метод начисления НДС и учетная политика.

 Земельно-«многоквартирный» налог: правильные налоговики против неправильного Кодекса.

Покупка недвижимости без переоформленного участка: плата за землю.

 

НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ

Признание дохода есть ли разница при привлечении финансирования для строительства недвижимости по разным видам договоров:

- инвестиционные, паевые и подобные им договора, договора купли-продажи имущественных прав,

- предварительные договора (договора бронирования) с обеспечительными платежами.

Строительство недвижимости для целей продаж и «для себя» – когда и как распределять затраты между оборотной и необоротной частью баланса, признавать инвестиционную недвижимость

Передача внешних сетей эксплуатирующим организациям – варианты отражения в учете, проблемы налогообложения.

Как отражать в учете операции по приобретению недвижимости или целостных имущественных комплексов «под снос» для целей нового строительства.

Передача комплекса объектов недвижимости управителю для целей обслуживания и эксплуатации – как быть если в составе комплекса есть как объекты жилой, так и нежилой недвижимости, принадлежащие разным собственникам, кому должно принадлежать оборудование обслуживающее эти объекты, как делить текущие затраты по эксплуатации, расходы по благоустройству и т.д.

Сверхнормативный расход стройматериалов при выполнении строительных работ – как отражать в бухучете, налоговые последствия.

Учет в составе основных средств сооружений и оборудования для целей эксплуатации здания коммерческой недвижимости – какие есть варианты (группы ОС, сроки начисления амортизации, капитальные и текущие ремонты).

Почему налоговые органы при проверках обратились к учетному термину «капитализация» в отношении отдельных видов затрат по строительным проектам. Варианты учета затрат на сбыт, административных затрат, налоговых платежей за землю.

 

НДС, НФДЛ

Порядок выписки РК при изменении номенклатуры поставки ли бо других условий договора между исполнителем и заказчиком строительных работ, частичном возврате аванса, ошибочно выписанной НН и т.д. Выбор кода классификации услуг, бывает ли он ошибочным и какие последствия таких ошибок.

Обычная цена для услуг аренды площадей в построенной инвестиционной недвижимости как база для начисления НДС, налоговые риски с этим связанные. Какие источники информации об обычных цен  и связанных лицах могут быть использованы налоговыми органами при проведении налоговой проверки. 

Налоговые риски по НДС связанные с определением базы для НДС не ниже обычной цены при поставке строительных работ/построенных объектов недвижимости, признается ли застройщик производителем работ.

Налоговые последствия с точки зрения НДС, НДФЛ при выкупе пая у физического лица участника жилишно-строительного кооператива за денежные средства или путем обмена на имущество ЖСК (квартиры).

Можно ли заявлять к возмещению НДС в составе авансов оплаченных исполнителям работ в ходе проведения строительного проекта.

 

Стоимость участия одного слушателя семинара -  1950 грн.

Регистрация: (044) 221-69-87, (067) 536-09-01

 

Регистрация на семинар


Центр Информ-киев, Чп