Недвижимость
управление, аренда, покупка, продажа и безопасное владение
20 мая 2020 года
Лектор-консультант:
Наталия Доценко-Белоус |
адвокат TRANSACTIONAL LAW BOUTIQUE. Международное Рейтинговое издание Best Lawyers каждый год на протяжении 2009-2014 включает Наталию в перечень ведущих юристов Украины в сфере недвижимости. "Киевский юрист года в области недвижимости" (2012). Признана ведущим специалистом в вопросах операций с ценными бумагами, строительства, недвижимости, а также в земельных вопросах согласно изданию Ukrainian Law Firms 2009-2013. A Handbook for Foreign Clients, Издание Ukrainian Law Firms 2010 A Handbook for Foreign Clients называет Наталью экспертом в вопросах налогообложения и международного финансирования. По результатам опроса крупнейших украинских компаний "Юристы Украины 2008. Выбор клиента", проведенным "Юридической газетой", Наталья отмечена среди 50 лучших юристов Украины, в частности названа лидером практики в области строительства, недвижимости и земельного права, а в 2010 году вошла в число ста лучших юристов Украины. Эксперт Программы государственного-частного партнерства USAID. |
В программе:
2.1. О целесообразности начала аудита коммерческой недвижимости с аудита земельного участка;
2.2. Аспекты, подлежащие исследованию при аудите коммерческой недвижимости:
2.3. Прогнозирование возможных сценариев развития событий после аудита и совершения сделки;
2.4. Риски продавца, или как покупатель может материализовать риски, обнаруженные в процессе аудита.
3.1. Строительство/реконструкция коммерческой недвижимости.
3.2. Сравнительный анализ вариантов договорного/организационного урегулирования отношений: о совместной компании, инвестиционном договоре, предварительном договоре,
4.1. Приобретение корпоративных прав целевой компании vs приобретение актива: сравнительный анализ. Анализ рисков и защита актива
4.2. Применение форвардных контрактов на поставку коммерческой недвижимости как способ структурирования расчетов за актив и путь к снижению налоговой нагрузки.
6.1. Совместная компания (холдинг): по английскому праву vs по украинскому праву;
6.2. Потенциал Call option agreement в отношениях партнеров при совместной владении.
7.1. Инвестиции от нерезидентов, с юрисдикциями которых Украина имеет соглашения о защите инвестиций;
7.2. Являются ли кредиты от нерезидентов – защищаемой инвестицией? Являются ли опосредованные (непрямые) инвестиции защищаемыми инвестициями и при каких условиях?
7.3. Можно ли с помощью соглашений защитить права на украинские активы (права на земельные участки), приобретенные за счет средств украинских компаний, учрежденных при участии нерезидента?
7.4. Являются ли иностранными инвесторами юридические лица -нерезиденты, учрежденные украинскими бенефициарами, и при каких условиях?
7.5. Гарантии репатриации инвестиций, вывода капитала, включая прибыли.
8.1. Финансово-правовые модели управления торговым центром:
8.2. Оценка целесообразности создания управляющей компании как транзитного звена между собственником недвижимости и конечным арендатором
8.3. аренда/субаренда – 20 ключевых нюансов защиты интересов Арендодателя;
8.4. может ли арендодателем быть не собственник и при соблюдении каких условий;
8.5. какие риски и при каких условиях может спровоцировать арендатор;
8.6. пошаговый анализ договора аренды/субаренды: обсуждение нюансов, моделирование ситуаций;
8.7. Финансовая-правовая модель управления co-working центром: наем или право доступа (услуги);
9.1. Форвардные контракты на поставку арендных услуг как способ оптимизации НДС-обязательств
9.2. Поэтапное описание условий запуска и реализации схемы;
9.2.1. Оценка юридической возможности реализации варианта через инвестиционный фонд и напрямую;
9.2.2. Анализ существующей практики применения опционных контрактов на поставку арендных услуг;
9.2.3. Анализ налоговых и бизнес - рисков для арендатора и арендодателя;
9.2.4. Порядок отражения операций в налоговом учете.
9.3. Аренда недвижимости через венчурные инвестиционные фонды
9.3.1. Поэтапное описание условий запуска и реализации схемы
9.3.2. Оценка юридической возможности реализации варианта;
9.3.3. Анализ существующей практики арендных операций через венчурный фонд;
9.3.4. Анализ налоговых и бизнес - рисков для арендатора и арендодателя;
9.3.5. Порядок отражения операций в налоговом учете.
.
Стоимость участия: 3700,00 грн. Без НДС
Регистрация: (044) 221-69-87, (067) 536-09-01