НЕДВИЖИМОСТЬ: ВЛАДЕНИЕ, ЗАЩИТА ОТ РЕЙДЕРСТВА, НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ, АРЕНДА И ПРОДАЖА
Покупка недвижимости нерезидентом в Украине: как защитить свои активы от посягательств с помощью нерезидента? Как выбрать оптимальную схему для выгодного владения недвижимостью? С какими налогами придется столкнуться при покупке, продаже и эксплуатации недвижимости нерезидентом в Украине? Как передать право собственности: правильно и с минимальными потерями?
НЕДВИЖИМОСТЬ: ВЛАДЕНИЕ, ЗАЩИТА ОТ РЕЙДЕРСТВА, НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ, АРЕНДА И ПРОДАЖА
Покупка недвижимости нерезидентом в Украине: как защитить свои активы от посягательств с помощью нерезидента? Как выбрать оптимальную схему для выгодного владения недвижимостью? С какими налогами придется столкнуться при покупке, продаже и эксплуатации недвижимости нерезидентом в Украине? Как передать право собственности: правильно и с минимальными потерями?
дата на утверждлениию Предположительно май-июнь 2017 года
Лектора-консультанты:
|
Проскура Екатерина Петровна |
— Руководитель департамента аудита, аудитоськой компании «PSP Audit», лектор Аудиторской палаты Украины, член Союза аудиторов Украины и Федерации профессиональных бухгалтеров и аудиторов Украины. Сертифицированный аудитор с 2009 года, имеет сертификат ДипИФР-Рус (АССА) — финансовая отчетность по МСФО. Опыт работы в должности бухгалтера и главного бухгалтера (совместительство)… |
|
Ивасютин Юлия Васильевна |
Ведущий юрист международной консалтинговой компании “International Consulting Group”. Специализация: Консультирование по вопросам открытия счетов в иностранных банках. Консультации в области международного налогового планирования. Аналитика норм украинского законодательства в сфере конституционного и административного права .. |
|
Лежух Тетяна |
— адвокат, директор Юридичної компанії «Лежух та партнери». Розпочала кар’єру юриста у віці 18 років, навчаючись на денному відділенні університету. У 23 роки — отримала свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю (на момент отримання свідоцтва була однією із наймолодших адвокатів в Україні). Автор численних публікацій, експерт телевізійних проектів:… |
В программе семинара:
Покупка недвижимости нерезидентом в Украине: актуально как никогда, защищаем заработанное и инвестируем выгодно! Ключевые моменты и важные тонкости с учетом суровых реалий, налоговых изменений и практического опыта. Покупка недвижимости нерезидентом.
1. Владение недвижимостью как способ защиты активов в Украине.
• Актуальность темы, украинский и мировой опыт.
• • Использование нерезидентов как один из способов дифференциации рисков в бизнесе.
• Правовые основания владения недвижимостью в Украине для нерезидентов: действующее законодательство Украины, регулирующее вопросы владения нерезидентами активами в Украине.
• Основные особенности иностранного инвестирования в Украине. Кто такой инвестор, и как он защищен в Украине.
2. Покупка недвижимости нерезидентом в Украине: решения использования нерезидентов для защиты активов.
• Прямое владение недвижимостью нерезидентами в Украине. Преимущества и недостатки.
• Косвенное владение. Холдинговая схема. Преимущества и недостатки схемы. Защита имущества, если она принадлежит дочерней компании.
• Роль управляющей компании в защите недвижимости. Договор совместной деятельности между нерезидентом и резидентом.
• Сдача недвижимости, принадлежащей нерезиденту (прямо или опосредовано), в аренду.
• Инвестиции в недвижимость, заем и кредитование. Защита недвижимости через ипотеку. Ликвидность украинских активов для иностранных банков.
• Трасты и фонды для владения недвижимостью, украинские реалии.
3. Налогообложение недвижимости принадлежащей нерезиденту на территории Украины: налог на прибыль, НДС и др.налоги.
• Налогообложение покупки недвижимости в Украине: налоговые последствия для нерезидента – покупателя и резидента – продавца недвижимости. Отличия и порядок налогообложения таких операций, в зависимости то того, являются стороны юридическими или физическими лицами.
• Общие подходы к налогообложению налогом на прибыль операций с недвижимостью, принадлежащей нерезиденту в Украине.
• Передача недвижимости, принадлежащей нерезиденту, в управление, аренду – особенности налогообложения, риски.
• Договор совместной деятельности при владении недвижимостью нерезидентом — особенности налогообложения, риски.
• Операции с ремонтом, реконструкцией недвижимости в Украине, налоговые последствия для резидентов, которые оказывают такие услуги.
• Продажа недвижимости нерезидентом находящейся в Украине.
• Продажа квартиры нерезидентом в Украине
• Налог при продаже недвижимости нерезидентом в Украине
• НДС: какие операции с недвижимость нерезидента, и в каком случае попадают под объект обложения НДС.
• Особенности налогообложения НДФЛ операций с недвижимостью, принадлежащей физлицу нерезиденту.
• Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка: подходы к налогообложению этим налогом недвижимого имущества нерезидента, находящегося в Украине
4.Способы приобретения недвижимости в Украине нерезидентом.
• Покупка недвижимости нерезидентом в Украине: варианты перехода прав собственности на актив
• Купля-продажа недвижимости в Украине. Переход права собственности. Первичная и вторичная регистрация прав собственности на недвижимость. Законодательное регулирование.
• Изменение долей в предприятии, владеющих активами.
• Продажа корпоративных прав дочерней компании, владеющих недвижимостью и другими активами.
• Возможна ли безоплатная передача недвижимости новому собственнику? Особенности процедур и налогообложения.
5. Процедуры перевода ценных активов (таких как недвижимость, земельный участок) на новую нерезидентную структуру.
• Передача бизнеса в наследство
• Право нерезидента на приобретение земельного участка.
• Порядок приобретения нерезидентом объекта недвижимости с земельным участком.
• Покупка/продажа долей в украинской компании предприятием-нерезидентом: особенности процедуры.
6. Механизмы минимизации рисков рейдерского захвата недвижимости:
• Краткий обзор Антирейдерского Закона № 1666-VIII: ожидания и реальность;
• Регистрация недвижимости: действия новых правил в старой реальности;
• Обжалование действий государственного регистратора: эффективность процедуры;
• Алгоритм «первой помощи» при выявлении рейдерской атаки на недвижимость;
• Новации в сфере регистрации бизнеса;
• Что нужно знать собственнику бизнеса об Антирейдерском Законе № 1666-VIII.
• Защита от рейдерского посягательства при помощи нерезидента.
7. Ведение бизнеса за рубежом. Законодательные условия Украины.
• Открытие счета за границей физическим лицом – резидентом Украины. Лицензии НБУ. Ответственность за нарушение валютного законодательства Украины: штрафы, сроки.
• Понятие резидентности. Являются ли валютными резидентами граждане – налоговые нерезиденты Украины?
• Влияние налоговой резидентности лица на возникновение НДФЛ по процентным доходам: ставки НДФЛ, условия возникновения обязательств по уплате НДФЛ, сроки уплаты налогов, декларирование, ответственность, штрафы.
• Как правильно открыть счет в зарубежном банке? Кому и что сообщать? Как необходимо поступать при получении процентных доходов по этому счету? Как поступить, если на зарубежный счет поступили платежи за аренду зарубежной недвижимости; доходы от деятельности на рынке ценных бумаг; доходы от доверительного управления; доходы за консалтинг; займ от компании-нерезидента?
• Регистрация компании-нерезидента: Можно ли теперь учредить компанию-нерезидент без нарушения валютного законодательства? Необходимо ли уведомлять налоговые органы о регистрации компании-нерезидента? Необходимо ли уведомлять налоговые органы об открытии счета компании-нерезиденту в банке-нерезиденте? Ответственность, штрафы, сроки.
Стоимость участия в семинаре 1650,00 гривен (Без НДС)
Действует гибкая система скидок
Регистрация: (044) 221-69-87, (067) 536-09-01
