ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в 2017!
ОРЕНДА ЗЕМЛІ. Нові Закони - нові правила!
ВСЕ ПРО ЗЕМЛЮ в 2017 році. Документальне оформлення операцій.
НОВІ ЗМІНИ за 2017! Практика їх застосування!
02 листопада 2017 року
|
Доповідачі:
|
|
Кобилянський
Віктор Ананієвич
|
Відомий адвокат. Один з авторів земельного кодексу України. Один з найкращих фахівців-практиків України в галузі земельного права. Співавтор книг в сфері земельного права. Автор сотень статей та публікацій.
|
Гривнак
Катерина Богданівна
|
Управління захисту прав платників податків Асоціації платників податків України. Спеціалізується на питаннях плати за землю та місцевих податків і зборів. Державний радник податкової служби ІІІ рангу. Екс-заступник начальника відділу ДФС.
|
Близнюк
Павло Михайлович
|
Експерт з землеустрою та земельного права, з питань контролю за використанням і охороною земель. ДУ "ІНСТИТУТ ОХОРОНИ ҐРУНТІВ УКРАЇНИ". Працював заст. керівника обл ДЕРЖЗЕМАГЕНСТВА та в Департаменті контролю за використанням та охороною земель ДЕРЖСІЛЬГОСПІНСПЕКЦІЇ.
|
|
|
|
|
В програмі:
Що нового у Земельному законодавстві України в 2018
В 2017 року Кабмін прийняв Стратегію управління державними землями
- Удосконалення земельних відносин в 2018 р . Нові обмеження нові можливості. Великі зміни, проголосовані Верховною Радою.
- Децентралізація влади в сфері земельних відносин. Розподіл повноважень щодо розпорядження, встановлення плати і контролю. Наслідки порушення повноважень. Втручання і компетенція прокурора.
- Зміни в системі державної реєстрації майнових прав в 2018.
- Децентралізація реєстраційних функцій. Нові суб'єкти, повноваження, проблеми.
- Договори про створення індустріальних парків - новела в 2018 р. Перспективи та можливості їх використання.
- Фермерські господарства: нові вимоги до створення, придбання прав на земельні ділянки, оподаткування і т.
- Типовий договір оренди в 2018 р.: зміни є, були і будуть.
- Удосконалення механізмів по с / г користування та власності.
- Плата за землю в 2018 р Адміністрування обов'язкових (земельних) платежів. Нові зміни відумерлої спадщини - нарешті вирішено.
- Пайова майно. Реалії в 2018року.
Оренди (суборенди) землі: особливості оренди земель різного цільового призначення, в т. Ч. Державних підприємств.
- Хто і що може передавати в оренду в 2018 р .. І як це оформити. Визначення предмета оренди: технічні і юридичні аспекти (деякі проблеми з землями державної / комунальної власності та с / г призначення).
- Перехід права оренди при переході права власності при будівництві. Яким чином це реалізується на практиці.
- Право продажу оренди земель с / г призначення та його реалізація на практиці. Обмеження. Моделі, які можна використовувати.
- Оренда зем. ділянок держпідприємств. Проблемні питання.
- Узгодження меж земельних ділянок.
- Оренда паїв і незатребуваних паїв в 2018 р.. Процедура передачі або може розпоряджатися такими землями.
- Подвійна реєстрація права оренди: що робити до і після.
- Складні питання оренди: лісосмуги, польові дороги.
Договір оренди землі в 2018 рроці.
- Вимоги до Договорів оренди, ризику засобів та шляхи захисту.
- Нові правила оформлення договорів оренди землі: вимоги та спрощення. Умови та невід'ємні додатки. Обов'язкові додатки вимкнення-ні, але ... Типовий договір оренди в 2018. Установка і порядок зміни орендної плати за землю в т.ч. в однобічні-ньому порядку. Надання земельних ділянок у спільну оренду. Поновлення договорів оренди землі - механізм, форми документів, реєстрація. Ефективний захист права оренди. Розірвання договору оренди, в т.ч. в односторонньому порядку. Зміна власника орендованих земельних ділянок (смерть орендодавця) і вплив цього факту на договір оренди землі та його реєстрацію
- Договірні альтернативи оренди землі, в т. Ч. В залежності від галузевих особливостей. Локальна практика. Типовий договір сервітуту (локальний практика): чому потрібно використовувати два Кодекси, маневри і можливості сервітуту. Суперфіцій: як не втратити суперфіцій, доказова база. Договір емфітевзису: його можливості для структурування угод з "агрогравцями". Інвестиційні договори. Договір спільної діяльності. Договір спільної обробки. Поп-щие договори оренди землі, при необхідності отримати зем. ділянку через аукціон. Договір компенсації за користування зем. ділянкою - коли їм користуватися, можливості уникнути Ступінь відповідальності: варіанти договірних конструкцій. Змішані договори.
Державний земельний кадастр у 2018 році: функціонування, Порядок ведення, реєстрація ділянок У ДЗК.
- Перспективи. Передача функцій ГЗК в інші органи. Інтег-рація з Держреєстру прав, інформаційними системами та ін ..
- Доступ до ДЗК в 2018 р .. Витяги з ДЗК, довідки, внесення даних в нормативну грошову оцінку.
- Формування земельної ділянки - оновлені процедури відповідно до змін в законодавстві із землеустрою
- Реєстрація земельної ділянки. Внесення відомостей до ДЗК в т.ч. реєстрація нового земельної ділянки; відновлення та встановлення меж ділянок в натурі; поділ, об'єднання, виділення ділянок; частин і частинок.
- Реєстрація обмежень на використання земельної ділянки, частини земельної ділянки.
- Реєстрація обмежень на використання земельної ділянки, на частину земельної ділянки.
- Оскарження дій чи бездіяльності кадастрового реєстратора.
Реєстрації прав на землі в 2018 році.
- Антирейдерські новації в сфері реєстрації прав.
- Децентралізація реєстраційних функцій як засіб уникнення корупції. Локальна практика. Нові можливості органів місцевого самоврядування по реєстрації прав та наповнення місцевих бюджетів. Принцип екстериторіальності. Акредитовані суб'єкти - "нові люди" в системі державної реєстрації.
- Проблеми підтвердження факту держреєстрації.
- Консультації по на проблемних територіях.
- Як правильно оформити повний пакет документів для проведення реєстрації прав в 2018.
- Нові вимоги до держреєстрації незатребуваних паїв.
- Особливості реєстрації прав на земельну ділянку державної та комунальної власності.
- Реєстрація права оренди в 2018. Проблемні питання.
- Реєстрація нового договору оренди землі; внесення відомостей про існуючий договір оренди землі; як діяти, коли договори оре-НДІ земельних ділянок були оформлені в минулі періоди; НЮА-НДІ реєстрації доповнень і змін до договорів оренди, договорів суборенди; договорів оренди без кадастрових номерів; внесення відомостей до Державного реєстру прав про продовження (поновлення) договору оренди землі.
- Реєстрація договорів суперфіцію та емфітевзису.
- Реєстрація прав на земельну ділянку в порядку спадкування.
- Реєстрація прав в разі поділу, виділення, об'єднання.
- Реєстрація обмежень і обтяжень на земельну ділянку.
- Проблеми реєстрації. Відсутність даних про ділянку, помилки.
- Повноваження Мін'юсту з контролю реєстраційних процедур.
- Оскарження дій державних реєстраторів. Нові повноваження Мін'юсту з контролю.
- Проведення земельних торгів (аукціонів): нові правила. Встановлення та зміна цільового призначення земель в 2018 р .. Особливості по деяких категоріях земель.
Сільськогосподарські землі. Операції з земельними паями. Ризики дозволених операцій в 2018 році.
- Фермерські господарства - нюанси правового статусу. Набір землі на фермера: порядок, терміни, кількість земельних ділянок (скільки можна, обмеження в тому числі в межах району, області, Укра-їни). Особливості оформлення та переоформлення земельних ділянок, наданих для ведення фермерського господарства.
- Розпаювання земель КСП. Алгоритм і процедура оформлення пайової майна. Як придбати право власності на землю під будівлями і дворами колишнього КСП.
- Операції з земельними паями. Незатребувані, нерозподілені, оформлені. Трансформація земельної частки (паю) в земельну ділянку. Особливості використання земельних паїв на меліорованих землях і багаторічних насадженнях.
- Проблемні питання відумерлої спадщини. Управління землями померлих. Нові законодавчі ініціативи.
- Сівозміни. Як знизити вартість проекту.
- Ризики операцій міни.
- Добровільна відмова від права власності.
- Використання с / г земель для інших цілей.
Землі спецпризначення. Особливості придбання прав на землю транспорту, зв'язку, енергетики, промисловості в 2018 р
- Використання земель спеціального призначення в 2018
- Проблемні питання реєстрації прав на землі спецпризначення.
- Встановлення сервітуту, право постійного користування.
- Особливості будівництва на землях промисловості.
- Відведення нових земельних ділянок, в т.ч. для промислових цілей. Відшкодування збитків власникам і землекористувачам і втрат с / г і л / ч-виробництва.
- Розміщення промислових об'єктів на землях с / г призначення.
- Інвентаризація земель промислових підприємств.
- Порядок відводу земель в межах прибережно-захисних смуг.
Обов'язкові Земельні платежі: податок на землю і орендна плата. Можливості оптимізації обов'язкових орендних платежів в 2018 році.
- Терміни та порядок сплати земельного податку та орендної плати в 2018.
- Компетенція сільських, селищних, міських рад щодо введення плати за землю. Нові особливості в застосуванні ставок земельного податку. Порядок затвердження ставок податку місцевими радами.
- Нормативно-грошова оцінка як база оподаткування. Правиль ність застосування нормативної грошової оцінки при розрахунку розміру земельного податку. Чи експертна оцінка. Як знизити завищену нормативно-грошову оцінку: можливі варіанти. Як використовувати помилки на користь підприємства.
- Компетенція місцевих рад про запровадження нормативної грошової оцінки землі.
- Земельний податок: хто є платником. Застосування даних земельного кадастру при розрахунку податку.
- Оподаткування з г угідь та інших земель з сільськогосподарського призначення.
- Оподаткування земель спецпризначення (транспорту, зв'язку, оборони, земель історико-культурного, природоохоронного та іншого призначення), земель громадського призначення, житлового фонду, кооперативів.
- Земельний податок за земельні ділянки під орендованими приміщеннями.
- Обчислення земельного податку за земельні ділянки під придбаними у власність об'єктами нерухомого майна, під будівлями, що знаходяться у спільній власності.
- Оподаткування земельних ділянок в разі переходу права власності на них.
- Сплата земельного податку суб'єктами господарювання, які застосовують спрощену систему оподаткування.
- Податкова звітність. Терміни та порядок подання.
Оподаткування с / г підприємств за спрощеною системою.
Нова судова практика вирішення земельних спорів.
Вартість участі в семінарі 2400,00 гривень (Без ПДВ)
Регистрация: (044) 221-69-87, (067) 536-09-01